Investir · 72800
Rendement, marché et risques à Aubigné-Racan (72800)
Faut-il investir à Aubigné-Racan ? Prix médian 1 215 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aubigné-Racan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 215 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Aubigné-Racan en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aubigné-Racan :
Le rendement locatif brut indicatif à Aubigné-Racan avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aubigné-Racan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aubigné-Racan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 215 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE LANDE | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 49 RUE DU HAUT PERRIN | 133 m² | 130 000 € | 978 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 13B RUE RACAN | 72 m² | 40 000 € | 556 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DU TERTRE | 59 m² | 97 000 € | 1 645 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDES LANDES | — | 2 077 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES BOIS HUONS | — | 12 000 € | 6 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 13 RTE DE CHAMPMARIN | 83 m² | 137 000 € | 1 651 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 6021 LES BOUERES | 25 m² | 40 000 € | 1 600 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES FROMENTIERES | 103 m² | 185 000 € | 1 797 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES DEVANTS DE VAUGRIVAUX | — | 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubigné-Racan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Aubigné-Racan
110.21 m²
5,9/10100 700 €
96 m²
5,7/1099 500 €
130 m²
5,5/10121 900 €
2770 m²
5,0/1023 600 €
124.3 m²
5,0/10148 400 €