Investir · 72310
Rendement, marché et risques à Bessé-sur-Braye (72310)
Faut-il investir à Bessé-sur-Braye ? Prix médian 313 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bessé-sur-Braye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
313 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
779 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Bessé-sur-Braye en 2023
Rendement brut
29,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bessé-sur-Braye :
Le rendement locatif brut indicatif à Bessé-sur-Braye avoisine 29,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bessé-sur-Braye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bessé-sur-Braye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (313 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 PL DE L HOTEL DE VILLE | 102 m² | 668 901 € | 6 558 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES VARENNES | 92 m² | 150 000 € | 1 631 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | RUE DU VAL DE BRAYE | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RUE D ESTOURNELLE CONSTANT | 46 m² | 63 000 € | 1 370 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA BORDE | — | 8 000 € | 4 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DES VARENNES | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE HAUT PINEAU | — | 43 425 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9 RUE BELLE FONTAINE | 133 m² | 196 000 € | 1 474 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DU DOCTEUR FERRIEN | 35 m² | 86 000 € | 2 458 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES RATIERES | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bessé-sur-Braye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Bessé-sur-Braye
47 m²
6,0/1029 000 €
180 m²
5,5/10135 000 €
55 m²
5,5/1023 320 €
143 m²
5,3/10118 000 €
82 m²
5,2/1059 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bessé-sur-Braye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.