Investir · 72290
Rendement, marché et risques à Ballon-Saint Mars (72290)
Faut-il investir à Ballon-Saint Mars ? Prix médian 1 347 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ballon-Saint Mars et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 347 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Ballon-Saint Mars en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ballon-Saint Mars :
Le rendement locatif brut indicatif à Ballon-Saint Mars avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ballon-Saint Mars.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ballon-Saint Mars.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 347 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 22 RUE FRANCOIS NICOLAS | 79 m² | 120 000 € | 1 519 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 38 RUE PRINCIPALE | 55 m² | 48 500 € | 882 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE LOUIS CRETOIS | — | 27 160 € | 40 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 42 RUE SAINT LAURENT | — | 6 600 € | 254 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 10 RUE SAINT LAURENT | 81 m² | 30 000 € | 371 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5185 LA SAULETTERIE | 39 m² | 30 000 € | 770 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES GOREES | — | 8 173 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 LES PETITS BOIS | 126 m² | 110 000 € | 874 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP VAU | — | 68 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE TERTRE ROUSSEAU | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ballon-Saint Mars — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Ballon-Saint Mars
1200 m²
7,0/105 500 €
225 m²
6,5/10239 500 €
90 m²
6,5/1095 400 €
108 m²
6,4/10122 950 €
140 m²
5,8/10170 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ballon-Saint Mars. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.