Investir · 72700
Rendement, marché et risques à Étival-lès-le-Mans (72700)
Faut-il investir à Étival-lès-le-Mans ? Prix médian 2 018 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Étival-lès-le-Mans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 018 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Étival-lès-le-Mans en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Étival-lès-le-Mans :
Le rendement locatif brut indicatif à Étival-lès-le-Mans avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Étival-lès-le-Mans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Étival-lès-le-Mans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 018 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 3 RUE CHRISTINE JEAN | 90 m² | 232 000 € | 2 578 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 38 RUE DE SIEDENBURG | 67 m² | 180 000 € | 2 687 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 11 RTE DE SABLE | 68 m² | 94 500 € | 1 390 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 1 IMP CHARLES FOUQUET | 93 m² | 185 000 € | 1 990 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 10 RUE MARGUERITE DURAS | 138 m² | 275 000 € | 1 993 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 4 COUR JACQUES YVES COUSTEAU | 140 m² | 345 000 € | 2 465 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 19 RUE ALPHONSE ALLAIN | 89 m² | 139 000 € | 1 562 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LE CHAMP DU LIEN | — | 45 000 € | 8 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 23 RTE DE LA FERRIERE | 78 m² | 120 000 € | 1 539 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU LIEN | — | 17 250 € | 13 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étival-lès-le-Mans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Étival-lès-le-Mans
135 m²
5,9/10233 000 €
115 m²
5,7/10186 000 €
4400 m²
5,0/1032 000 €
102.42 m²
4,5/10236 250 €
103 m²
3,9/10232 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Étival-lès-le-Mans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.