Investir · 72230
Rendement, marché et risques à Moncé-en-Belin (72230)
Faut-il investir à Moncé-en-Belin ? Prix médian 1 928 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moncé-en-Belin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 928 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Moncé-en-Belin en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moncé-en-Belin :
Le rendement locatif brut indicatif à Moncé-en-Belin avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moncé-en-Belin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moncé-en-Belin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 928 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 6 BD B RICHMOND | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 22 RUE AUGUSTE LEMERCIER | 149 m² | 340 000 € | 2 282 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | BD DES AVOCATS | — | 57 000 € | 130 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | BD DES AVOCATS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 17 CHE DES FRICHES | 62 m² | 80 000 € | 1 291 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DU GUE | — | 7 000 € | 7 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 CRS DES DINANDIERS | 109 m² | 250 000 € | 2 294 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | RTE DES LOGES | — | 15 000 € | 15 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DE TELOCHE | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 6 RTE DU LUDE | 101 m² | 169 000 € | 1 674 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moncé-en-Belin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Moncé-en-Belin
168 m²
6,5/10249 000 €
168 m²
6,5/10250 000 €
125 m²
6,2/10199 007 €
233 m²
6,0/10395 000 €
187 m²
6,0/10318 000 €