Investir · 72530
Rendement, marché et risques à Yvré-l'Évêque (72530)
Faut-il investir à Yvré-l'Évêque ? Prix médian 2 142 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Yvré-l'Évêque et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 142 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Yvré-l'Évêque en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Yvré-l'Évêque :
Le rendement locatif brut indicatif à Yvré-l'Évêque avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Yvré-l'Évêque.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Yvré-l'Évêque.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 142 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 20 RUE D ANJOU | 71 m² | 185 000 € | 2 606 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | MONTRY | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 18 AV DU MAINE | 80 m² | 179 000 € | 2 238 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE DU BOIS | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE PORT DE L EPAU | — | 10 960 € | 7 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 24 AV GUY BOURIAT | 140 m² | 150 000 € | 1 072 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 504 CHE DU CLOS DU PUITS | 139 m² | 290 000 € | 2 087 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | PETIT FEUMUSSON | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 22 AV DU MAINE | 76 m² | 180 000 € | 2 369 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 380 CHE DE BEAULIEU | 100 m² | 294 000 € | 2 940 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yvré-l'Évêque — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Yvré-l'Évêque
492 m²
7,3/10655 000 €
137 m²
7,3/10230 000 €
100 m²
7,1/10149 000 €
109 m²
6,7/10199 000 €
178 m²
6,6/10343 200 €