Investir · Département
Investir en Calvados en 2026
Investir en Calvados : prix médian 2 948 €/m², rendement brut indicatif 5.3 %, prix en hausse de 49 % sur 10 ans. Trouvez les communes les plus dynamiques et les opportunités du moment.
5.3 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
13,1 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
2 948 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
3 489 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
2 591 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
199 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+49 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
11 347
Transactions / an
maisons + appartements
Prix au m² en Calvados
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 489 €/m² | 2 906 €/m² – 4 162 €/m² | 4 617 |
| Maison | 2 591 €/m² | 2 124 €/m² – 3 122 €/m² | 6 730 |
| Terrain | 187 €/m² | 145 €/m² – 290 €/m² | 1 356 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Évolution des prix au m² en Calvados
MaisonsAppartementsTerrainsVolume de ventes
Prix par commune en Calvados
Chargement de la carte…
Prix au m²
490 €/m²8 725 €/m²
| Caen | 2 089 €/m² | +3 % | 2 207 |
| Cabourg | 3 155 €/m² | +1 % | 435 |
| Trouville-sur-Mer | 3 544 €/m² | +1 % | 416 |
| Villers-sur-Mer | 2 958 €/m² | +9 % | 337 |
| Lisieux | 1 334 €/m² | +2 % | 327 |
| Deauville | 4 480 €/m² | +6 % | 276 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 536 €/m² | -5 % | 255 |
| Ouistreham | 2 558 €/m² | +0 % | 233 |
| Courseulles-sur-Mer | 2 237 €/m² | +2 % | 220 |
| Vire Normandie | 1 200 €/m² | +3 % | 197 |
| Honfleur | 2 469 €/m² | +10 % | 193 |
| Bayeux | 1 730 €/m² | +2 % | 189 |
| Houlgate | 2 642 €/m² | -3 % | 178 |
| Ifs | 1 813 €/m² | +3 % | 139 |
| Mondeville | 1 947 €/m² | -2 % | 131 |
| Souleuvre en Bocage | 1 010 €/m² | -4 % | 114 |
| Saint-Pierre-en-Auge | 1 436 €/m² | +17 % | 112 |
| Dives-sur-Mer | 2 805 €/m² | +8 % | 110 |
| Touques | 2 568 €/m² | +2 % | 105 |
| Blonville-sur-Mer | 2 707 €/m² | -1 % | 104 |
| Mézidon Vallée d'Auge | 1 507 €/m² | +7 % | 102 |
| Livarot-Pays-d'Auge | 1 200 €/m² | -13 % | 90 |
| Merville-Franceville-Plage | 2 840 €/m² | +5 % | 89 |
| Luc-sur-Mer | 2 357 €/m² | +11 % | 84 |
| Falaise | 1 423 €/m² | — | 82 |
| Hermanville-sur-Mer | 2 195 €/m² | +4 % | 81 |
| Thue et Mue | 1 936 €/m² | +8 % | 78 |
| Tourgéville | 3 757 €/m² | +0 % | 78 |
| Douvres-la-Délivrande | 2 184 €/m² | +1 % | 77 |
| Bernières-sur-Mer | 2 110 €/m² | -2 % | 74 |
| Saint-Aubin-sur-Mer | 2 500 €/m² | +9 % | 70 |
| Colombelles | 2 055 €/m² | -4 % | 67 |
| Troarn | 1 970 €/m² | +10 % | 66 |
| Les Monts d'Aunay | 1 316 €/m² | +7 % | 65 |
| Valdallière | 987 €/m² | +21 % | 64 |
| Grandcamp-Maisy | 1 538 €/m² | +3 % | 64 |
| Cormelles-le-Royal | 1 856 €/m² | +5 % | 60 |
| Blainville-sur-Orne | 2 152 €/m² | +5 % | 57 |
| Noues de Sienne | 962 €/m² | -4 % | 53 |
| Pont-l'Évêque | 2 174 €/m² | +17 % | 52 |
| Isigny-sur-Mer | 1 045 €/m² | +1 % | 52 |
| Lion-sur-Mer | 2 411 €/m² | +3 % | 52 |
| Langrune-sur-Mer | 2 229 €/m² | -1 % | 52 |
| Bretteville-sur-Odon | 2 340 €/m² | +5 % | 50 |
| Biéville-Beuville | 2 441 €/m² | +9 % | 50 |
| Giberville | 2 218 €/m² | +9 % | 48 |
| Fleury-sur-Orne | 2 134 €/m² | +16 % | 47 |
| Varaville | 2 836 €/m² | +4 % | 46 |
| Benerville-sur-Mer | 3 619 €/m² | +5 % | 46 |
| Colleville-Montgomery | 2 392 €/m² | -3 % | 43 |
| Mathieu | 2 230 €/m² | +3 % | 43 |
| Port-en-Bessin-Huppain | 1 864 €/m² | +8 % | 42 |
| Verson | 2 130 €/m² | -2 % | 41 |
| Argences | 1 846 €/m² | +17 % | 41 |
| Thury-Harcourt-le-Hom | 1 549 €/m² | +27 % | 41 |
| Saint-Arnoult | 2 883 €/m² | +12 % | 41 |
| Le Molay-Littry | 1 449 €/m² | -4 % | 38 |
| Louvigny | 2 204 €/m² | +2 % | 37 |
| Villerville | 2 293 €/m² | -7 % | 36 |
| Ver-sur-Mer | 1 988 €/m² | +2 % | 35 |
| Rots | 2 042 €/m² | +3 % | 34 |
| Valorbiquet | 1 426 €/m² | +32 % | 34 |
| Orbec | 1 051 €/m² | +12 % | 34 |
| Fontenay-le-Marmion | 1 645 €/m² | -12 % | 32 |
| Démouville | 2 070 €/m² | +3 % | 30 |
| Caumont-sur-Aure | 1 150 €/m² | +7 % | 30 |
| Carpiquet | 2 152 €/m² | +8 % | 29 |
| Potigny | 1 563 €/m² | +3 % | 29 |
| Frénouville | 1 907 €/m² | -2 % | 29 |
| Cambes-en-Plaine | 2 089 €/m² | -11 % | 29 |
| Clécy | 1 175 €/m² | -13 % | 29 |
| Val d'Arry | 1 752 €/m² | +8 % | 28 |
| Saint-Vigor-le-Grand | 1 950 €/m² | +7 % | 28 |
| Saint-Contest | 2 355 €/m² | +10 % | 26 |
| Cairon | 2 256 €/m² | +3 % | 26 |
| Bénouville | 2 097 €/m² | +0 % | 26 |
| Thaon | 1 601 €/m² | -9 % | 26 |
| Saint-Gatien-des-Bois | 2 186 €/m² | -22 % | 26 |
| Condé-en-Normandie | 922 €/m² | +19 % | 25 |
| Moult-Chicheboville | 1 819 €/m² | -2 % | 25 |
| Soliers | 1 907 €/m² | +1 % | 25 |
| Ranville | 2 188 €/m² | +7 % | 25 |
| Cahagnes | 1 377 €/m² | -10 % | 25 |
| Laize-Clinchamps | 1 781 €/m² | -11 % | 24 |
| Bavent | 2 009 €/m² | +10 % | 24 |
| Fontaine-Étoupefour | 1 944 €/m² | -10 % | 23 |
| Dozulé | 1 664 €/m² | +12 % | 22 |
| Équemauville | 2 572 €/m² | +10 % | 22 |
| Saint-Martin-de-May | 1 760 €/m² | -7 % | 21 |
| Cuverville | 2 079 €/m² | +6 % | 21 |
| Creully sur Seulles | 1 870 €/m² | +14 % | 21 |
| Saint-Manvieu-Norrey | 2 000 €/m² | +3 % | 21 |
| Valambray | 1 524 €/m² | -4 % | 21 |
| Colomby-Anguerny | 2 077 €/m² | +3 % | 21 |
| Ablon | 2 000 €/m² | +9 % | 21 |
| Tilly-sur-Seulles | 1 705 €/m² | -3 % | 20 |
| Mouen | 1 929 €/m² | +1 % | 20 |
| Castine-en-Plaine | 1 998 €/m² | +5 % | 20 |
| Moyaux | 1 549 €/m² | -11 % | 20 |
| Balleroy-sur-Drôme | 1 199 €/m² | +17 % | 20 |
| Cambremer | 1 527 €/m² | -14 % | 20 |
| Basly | 1 998 €/m² | +5 % | 20 |
| Le Breuil-en-Auge | 1 878 €/m² | +12 % | 20 |
| Asnelles | 2 362 €/m² | +0 % | 20 |
| Bourguébus | 1 806 €/m² | -3 % | 19 |
| Saint-Sylvain | 1 723 €/m² | +28 % | 19 |
| Saint-Rémy | 1 327 €/m² | -8 % | 19 |
| Courtonne-les-Deux-Églises | 1 417 €/m² | +15 % | 19 |
| Saint-André-sur-Orne | 2 116 €/m² | -6 % | 18 |
| Amfreville | 2 209 €/m² | +14 % | 18 |
| Saint-Germain-la-Blanche-Herbe | 2 284 €/m² | +14 % | 17 |
| Évrecy | 1 933 €/m² | +7 % | 17 |
| Authie | 2 459 €/m² | +7 % | 17 |
| Éterville | 2 306 €/m² | +15 % | 17 |
| Ponts sur Seulles | 1 810 €/m² | +2 % | 17 |
| La Vespière-Friardel | 930 €/m² | -28 % | 17 |
| Moulins-en-Bessin | 1 557 €/m² | -9 % | 17 |
| Saint-Aubin-d'Arquenay | 2 149 €/m² | +1 % | 17 |
| Le Fresne-Camilly | 2 072 €/m² | +23 % | 17 |
| Val de Drôme | 1 359 €/m² | +17 % | 17 |