Investir · 72370
Rendement, marché et risques à Soulitré (72370)
Faut-il investir à Soulitré ? Prix médian 1 491 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Soulitré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 491 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Soulitré en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Soulitré :
Le rendement locatif brut indicatif à Soulitré avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Soulitré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Soulitré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 491 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5144 LE PETIT MONTIFAUT | 24 m² | 62 000 € | 2 584 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA CHAPELLE | — | 42 000 € | 76 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 10 VC GRANDE RUE | — | 20 000 € | 37 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA FROMENTE | 100 m² | 192 000 € | 1 920 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE COUPRET | — | 7 627 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FROMENTE | 107 m² | 134 000 € | 1 253 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5200 LES EPINETTES | 10 m² | 150 000 € | 15 000 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA CHAPELLE | — | 34 000 € | 67 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA CHAPELLE | — | 35 000 € | 67 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 9 LA BELLE INUTILE | 46 m² | 39 800 € | 866 €/m² |