Investir · 72610
Rendement, marché et risques à Saint-Paterne - Le Chevain (72610)
Faut-il investir à Saint-Paterne - Le Chevain ? Prix médian 1 622 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Paterne - Le Chevain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 622 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Saint-Paterne - Le Chevain en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Paterne - Le Chevain :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Paterne - Le Chevain avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Paterne - Le Chevain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Paterne - Le Chevain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 622 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 15 RUE D ANCINNES | 70 m² | 36 000 € | 515 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE | — | 245 000 € | 7 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | LA PRAIRIE | 185 m² | 250 000 € | 1 352 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 13 LOT LA MOTTE | — | 15 000 € | 15 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 11 LOT LA MOTTE | — | 15 000 € | 13 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 52 RUE DE PERSEIGNE | 143 m² | 175 000 € | 1 224 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 36 RUE DU CHATEAU | — | 12 000 € | 54 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | 5081 RUE D ANCINNES | 1862 m² | 442 500 € | 238 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU MAINE | 85 m² | 137 600 € | 1 619 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DU ROSELET | 61 m² | 80 100 € | 1 314 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paterne - Le Chevain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Paterne - Le Chevain
205 m²
6,4/10280 000 €
122 m²
6,1/10157 500 €
114 m²
5,8/10157 500 €
196 m²
5,7/10277 650 €
112.39 m²
5,3/10147 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Paterne - Le Chevain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.