Investir · 72500
Rendement, marché et risques à Vaas (72500)
Faut-il investir à Vaas ? Prix médian 1 124 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vaas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 124 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Vaas en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vaas :
Le rendement locatif brut indicatif à Vaas avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vaas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vaas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 124 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5010 LES VIEILLES MAISONS | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 46 LES TANSOUPIERES | 40 m² | 28 000 € | 700 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA GARE | 103 m² | 49 000 € | 476 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA GARE | 63 m² | 61 000 € | 969 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DE VALETTE | — | 2 000 € | 33 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 5 CHE DE LA SANSONNIERE | — | 35 000 € | 20 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6 RTE D AUBIGNE | 71 m² | 8 000 € | 113 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES RAYERES | — | 9 071 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 2 IMP DU MOULIN | — | 15 000 € | 28 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DU PONCEAU | 82 m² | 92 000 € | 1 122 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vaas
2300 m²
7,0/1052 000 €
114 m²
6,9/10300 000 €
95 m²
6,8/1098 000 €
81 m²
6,7/10226 000 €
140 m²
6,7/10364 000 €