Investir · 72190
Rendement, marché et risques à Sargé-lès-le-Mans (72190)
Faut-il investir à Sargé-lès-le-Mans ? Prix médian 2 246 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sargé-lès-le-Mans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 246 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Sargé-lès-le-Mans en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sargé-lès-le-Mans :
Le rendement locatif brut indicatif à Sargé-lès-le-Mans avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sargé-lès-le-Mans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sargé-lès-le-Mans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 246 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DES GIROFLEES | 94 m² | 162 500 € | 1 729 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES SAUGES | 87 m² | 235 000 € | 2 702 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES MARECHAUX | 93 m² | 200 000 € | 2 151 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DES COQUELICOTS | 77 m² | 175 000 € | 2 273 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES MARECHAUX | 97 m² | 264 423 € | 2 727 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES ARUMS | 85 m² | 177 230 € | 2 086 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES TILLEULS | 101 m² | 200 000 € | 1 981 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DES EMERGES | — | 86 000 € | 183 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX DE MIREE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DES ANEMONES | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sargé-lès-le-Mans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sargé-lès-le-Mans
96 m²
6,0/10200 000 €
119 m²
6,0/10255 000 €
145 m²
5,8/10312 000 €
87 m²
5,7/10188 000 €
101 m²
5,5/10123 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sargé-lès-le-Mans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.