Investir · 72110
Rendement, marché et risques à Beaufay (72110)
Faut-il investir à Beaufay ? Prix médian 1 697 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaufay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 697 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Beaufay en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaufay :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaufay avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaufay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaufay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 697 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA GUIERCHE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 50 RUE DU MANS | 200 m² | 660 000 € | 3 300 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 487F RTE DES LANDES | 128 m² | 225 000 € | 1 758 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE PAMBOURG | 108 m² | 130 000 € | 1 204 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA PELOUSE | — | 15 000 € | 5 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE TERTRE RAPICAULT | — | 108 309 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1 LES ROSIERS | 95 m² | 148 000 € | 1 558 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 160 CHE DU BUISSON | 102 m² | 143 500 € | 1 407 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 744 CHE DE LA HUCHETTE | 150 m² | 215 000 € | 1 434 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1 LES SOUCHES | 63 m² | 133 000 € | 2 112 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaufay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Beaufay
65 m²
6,5/1068 250 €
62 m²
6,2/1073 760 €
140 m²
6,0/1069 300 €
85 m²
5,6/10126 800 €
79.22 m²
5,3/10127 200 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaufay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.