Investir · 72650
Rendement, marché et risques à La Chapelle-Saint-Aubin (72650)
Faut-il investir à La Chapelle-Saint-Aubin ? Prix médian 1 595 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-Saint-Aubin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 595 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
2 403 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à La Chapelle-Saint-Aubin en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-Saint-Aubin :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Saint-Aubin avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-Saint-Aubin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-Saint-Aubin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 595 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5164 LE CRUCHET | 284 m² | 675 000 € | 2 377 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DES MYOSOTIS | 82 m² | 158 600 € | 1 935 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DE LA RIVIERE | 163 m² | 208 000 € | 1 277 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE COUP DE PIED | 72 m² | 179 695 € | 2 496 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 55 RUE DES MYOSOTIS | 98 m² | 231 000 € | 2 358 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA REPUBLIQUE | 83 m² | 237 000 € | 2 856 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 22 AV DES FRERES RENAULT | 3241 m² | 19 829 956 € | 6 119 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 11 180 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | 47 RUE DE L EUROPE | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Saint-Aubin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-Saint-Aubin
173 m²
5,5/10391 000 €
146 m²
5,1/10336 000 €
640 m²
5,0/10142 900 €
101 m²
4,2/10231 760 €