Investir · 72160
Rendement, marché et risques à Thorigné-sur-Dué (72160)
Faut-il investir à Thorigné-sur-Dué ? Prix médian 1 249 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thorigné-sur-Dué et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 249 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Thorigné-sur-Dué en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thorigné-sur-Dué :
Le rendement locatif brut indicatif à Thorigné-sur-Dué avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thorigné-sur-Dué.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thorigné-sur-Dué.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 249 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thorigné-sur-Dué — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Thorigné-sur-Dué
93 m²
6,2/1093 000 €
148 m²
5,8/10163 000 €
100 m²
5,4/10118 000 €
177 m²
5,2/10220 400 €
177 m²
5,2/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU BREIL | 61 m² | 65 000 € | 1 066 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5375 LES RUAUX | 139 m² | 250 000 € | 1 799 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA DIERE | — | 83 000 € | 469 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA BRUYERE | — | 13 225 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 42 GRANDE RUE | 88 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE CONNERRE | 60 m² | 366 000 € | 6 100 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5012A L EPINETTE | 89 m² | 158 000 € | 1 776 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5563 FALAISE | 146 m² | 138 779 € | 951 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP LONG | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 19 RUE BASSE | 174 m² | 250 000 € | 1 437 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thorigné-sur-Dué. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.