Investir · 72300
Rendement, marché et risques à La Chapelle-d'Aligné (72300)
Faut-il investir à La Chapelle-d'Aligné ? Prix médian 1 400 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-d'Aligné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 400 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à La Chapelle-d'Aligné en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-d'Aligné :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-d'Aligné avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-d'Aligné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-d'Aligné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 400 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA BLANCHETIERE | — | 75 000 € | 67 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 36 RUE SAINT JEAN | 42 m² | 12 700 € | 303 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA BOULAYE | — | 4 498 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 6 IMP DES RICHARDIERES | 88 m² | 148 000 € | 1 682 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 416 LA PULVERIE | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE BERTIN | 140 m² | 230 000 € | 1 643 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 13 CHE DES BOIS DE BERTIN | 158 m² | 282 000 € | 1 785 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DES TUILERIES | 93 m² | 180 000 € | 1 936 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 338 LES DAGUENETIERES | 94 m² | 160 000 € | 1 703 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE TERTRE ROUGE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-d'Aligné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-d'Aligné
219 m²
6,2/10249 000 €
219 m²
6,2/10248 000 €
219 m²
6,2/10252 000 €
157 m²
5,3/10262 500 €
115 m²
5,2/10199 990 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-d'Aligné. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.