Investir · 72610
Rendement, marché et risques à Ancinnes (72610)
Faut-il investir à Ancinnes ? Prix médian 1 275 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ancinnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 275 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Ancinnes en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ancinnes :
Le rendement locatif brut indicatif à Ancinnes avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ancinnes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ancinnes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 275 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 LES ORMEAUX | 156 m² | 147 000 € | 943 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 2 LE CLOS HIBOU | 108 m² | 157 500 € | 1 459 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA LIBERATION | 71 m² | 57 500 € | 810 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 3 LE FOUROLET | 115 m² | 179 500 € | 1 561 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | MONTGUILLON | — | 23 170 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA LIBERATION | 128 m² | 142 000 € | 1 110 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 22 RUE ANDRE MALO | 123 m² | 82 000 € | 667 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 6 LA FOURMILLERIE | 64 m² | 76 190 € | 1 191 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 16 RUE ANDRE MALO | 150 m² | 90 000 € | 600 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 1 LE FRESNE | 163 m² | 250 000 € | 1 534 €/m² |