Investir · 72260
Rendement, marché et risques à Marolles-les-Braults (72260)
Faut-il investir à Marolles-les-Braults ? Prix médian 674 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marolles-les-Braults et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
674 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 243 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Marolles-les-Braults en 2023
Rendement brut
15,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marolles-les-Braults :
Le rendement locatif brut indicatif à Marolles-les-Braults avoisine 15,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marolles-les-Braults.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marolles-les-Braults.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (674 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 52 RUE HENRI ET CHARLES CHARDON | 64 m² | 68 000 € | 1 063 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE PARC BRULE | — | 152 705 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 9 RUE D EBERNHAHN | 89 m² | 115 000 € | 1 293 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DE VERDUN | 46 m² | 38 000 € | 827 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 9 PL DE L EGLISE | 73 m² | 110 000 € | 1 507 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | BOIS DU BREIL | — | 26 583 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | 2 RES DU PETIT CLOS MAROLLES | — | 18 900 € | 28 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 3 PL DE L EGLISE | 109 m² | 80 000 € | 734 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 9 RES DU BONIO | 73 m² | 70 000 € | 959 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 1 LA BEQUINERIE | 135 m² | 120 940 € | 896 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marolles-les-Braults — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Marolles-les-Braults
120 m²
6,6/10129 000 €
137 m²
6,5/10141 660 €
109 m²
6,5/10105 400 €
97 m²
6,5/10115 760 €
112 m²
6,3/10136 480 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marolles-les-Braults. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.