Investir · 72230
Rendement, marché et risques à Arnage (72230)
Faut-il investir à Arnage ? Prix médian 1 700 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arnage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 700 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Arnage en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arnage :
Le rendement locatif brut indicatif à Arnage avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arnage.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arnage.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 700 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 31 RTE DU LUDE | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 107 RTE DE MULSANNE | 65 m² | 218 100 € | 3 356 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES ALISIERS | 97 m² | 202 000 € | 2 083 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES CORMORANS | 86 m² | 190 000 € | 2 210 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 RTE DE LA HERONNIERE | 30 m² | 120 000 € | 4 000 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 7 RUE ANGELO TOFANICCHIO | — | 117 500 € | 125 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES GENETS | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | RUE DES ECOLES | — | 125 500 € | 292 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 147 BD PIERRE LEFAUCHEUX | 1100 m² | 1 417 568 € | 1 289 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 23 RUE DE LA RIVIERE | 1850 m² | 455 000 € | 246 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arnage — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Arnage
18 m²
6,4/1035 800 €
35 m²
6,3/1056 500 €
2192 m²
6,2/1023 000 €
135 m²
5,6/10148 200 €
200 m²
5,3/1090 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Arnage. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.