Investir · 72130
Rendement, marché et risques à Fresnay-sur-Sarthe (72130)
Faut-il investir à Fresnay-sur-Sarthe ? Prix médian 1 432 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fresnay-sur-Sarthe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 432 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
987 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Fresnay-sur-Sarthe en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fresnay-sur-Sarthe :
Le rendement locatif brut indicatif à Fresnay-sur-Sarthe avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fresnay-sur-Sarthe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fresnay-sur-Sarthe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 432 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE JACQUES HOCHIN | 55 m² | 163 000 € | 2 964 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 4 RUE AUGUSTE CHEMINAIS | 72 m² | 68 000 € | 945 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE HATTON | 96 m² | 118 000 € | 1 230 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | VILLEPINTE | — | 4 744 € | 8 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | VILLEPINTE | — | 15 824 € | 8 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 48 AV CHARLES DE GAULLE | 52 m² | 21 250 € | 409 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA BASSE COUR | 192 m² | 85 000 € | 443 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 16 PL DE BASSUM | 180 m² | 247 000 € | 1 373 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA GUYARDERIE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | BEAULIEU | — | 8 000 € | 19 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresnay-sur-Sarthe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fresnay-sur-Sarthe
72 m²
6,8/1075 000 €
58 m²
6,8/1065 000 €
132 m²
6,7/10157 000 €
770 m²
6,0/1018 000 €
100 m²
5,7/1070 000 €