Investir · 72300
Rendement, marché et risques à Sablé-sur-Sarthe (72300)
Faut-il investir à Sablé-sur-Sarthe ? Prix médian 1 591 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sablé-sur-Sarthe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 591 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 429 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Sablé-sur-Sarthe en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sablé-sur-Sarthe :
Le rendement locatif brut indicatif à Sablé-sur-Sarthe avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sablé-sur-Sarthe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sablé-sur-Sarthe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 591 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU PANORAMA | 88 m² | 173 000 € | 1 966 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | LA MARTINIERE | 324 m² | 600 000 € | 1 852 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 78 RUE DE GASTINES | 106 m² | 250 000 € | 2 359 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES JONQUILLES | 92 m² | 97 730 € | 1 063 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DES ROCHES | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DES CHENES VERTS | 109 m² | 185 000 € | 1 698 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DES POMMIERS | 118 m² | 165 000 € | 1 399 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 102 RUE SAINT DENIS | 90 m² | 86 849 € | 965 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 18T PL DU MARCHE AUX PORCS | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 145B RUE DU GENERAL LECLERC | 142 m² | 110 000 € | 775 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sablé-sur-Sarthe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sablé-sur-Sarthe
85 m²
7,1/10105 500 €
253 m²
6,8/10266 475 €
60 m²
6,7/1072 000 €
102.95 m²
6,6/10115 500 €
83 m²
6,6/1093 500 €