Investir · 72550
Rendement, marché et risques à Coulans-sur-Gée (72550)
Faut-il investir à Coulans-sur-Gée ? Prix médian 1 770 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coulans-sur-Gée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 770 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Coulans-sur-Gée en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coulans-sur-Gée :
Le rendement locatif brut indicatif à Coulans-sur-Gée avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coulans-sur-Gée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coulans-sur-Gée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 770 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE SAINT JULIEN | 147 m² | 82 500 € | 562 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA ROUSSELLIERE | — | 5 300 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RUE SAINT JULIEN | 60 m² | 97 500 € | 1 625 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES RUES | — | 46 000 € | 33 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA COUR DU BOIS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LONGUERAIE | — | 41 000 € | 380 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LONGUERAIE | — | 41 000 € | 95 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE SABLON | — | 2 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 11 ALL DE CHAMP FLEURI | 73 m² | 52 000 € | 713 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5181 LA SAGERIE | 88 m² | 90 000 € | 1 023 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulans-sur-Gée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Coulans-sur-Gée
190 m²
7,3/10225 000 €
202 m²
7,2/10228 500 €
202 m²
7,2/10229 000 €
200 m²
7,1/10231 000 €
200 m²
7,1/10229 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coulans-sur-Gée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.