Investir · 72190
Rendement, marché et risques à Saint-Pavace (72190)
Faut-il investir à Saint-Pavace ? Prix médian 1 905 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Pavace et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 905 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Saint-Pavace en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Pavace :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pavace avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Pavace.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Pavace.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 905 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES CAILLERES | 78 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA RUCHEE | 109 m² | 213 600 € | 1 960 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU LAUZAI | 156 m² | 300 500 € | 1 927 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES CHINTRES | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 7 ALL DU PETIT VIGNARD | 157 m² | 339 000 € | 2 160 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | PIECE DU LIVET | — | 39 000 € | 9 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE PRE DE RIOLAS | — | 9 112 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Local | 5073 AV DU MAINE | 595 m² | 310 000 € | 522 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 5073 RUE DE TOURAINE | 1139 m² | 345 000 € | 303 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU LAUZAI | 124 m² | 345 000 € | 2 783 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pavace — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Pavace
150 m²
6,5/10249 500 €
202 m²
6,1/10350 000 €
220 m²
5,5/10439 000 €
110 m²
5,2/10209 000 €
650 m²
5,0/10104 750 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Pavace. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.