Investir · 72250
Rendement, marché et risques à Challes (72250)
Faut-il investir à Challes ? Prix médian 2 380 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Challes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 380 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Challes en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Challes :
Le rendement locatif brut indicatif à Challes avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Challes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Challes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 380 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 29 RUE LUCIEN CORBIN | 161 m² | 205 000 € | 1 274 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 4 LOT LE PRE DU CROISSANT | 88 m² | 162 000 € | 1 841 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5774 CHE DU BORDAGE | 104 m² | 185 000 € | 1 779 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE PATIS DES ROUTOIRS | — | 10 000 € | 7 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 2B GRANDE SAPINIERE DES LANDE | 74 m² | 80 000 € | 1 082 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 53 RTE DE SURFONDS | 110 m² | 206 500 € | 1 878 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 19 LOT LE PRE DU CROISSANT | 121 m² | 197 000 € | 1 629 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 12 RTE D ARDENAY | 143 m² | 180 000 € | 1 259 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 5A RTE DE LA FOUCAUDIERE | 135 m² | 395 000 € | 2 926 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Challes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Challes
71 m²
8,1/10190 000 €
93 m²
8,1/10250 000 €
92 m²
8,0/10250 000 €
57 m²
7,7/10156 000 €
195 m²
7,4/10595 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Challes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.