Investir · 72340
Rendement, marché et risques à Loir en Vallée (72340)
Faut-il investir à Loir en Vallée ? Prix médian 1 197 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Loir en Vallée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 197 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 067 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Loir en Vallée en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Loir en Vallée :
Le rendement locatif brut indicatif à Loir en Vallée avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Loir en Vallée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Loir en Vallée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 197 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5115 LA FLOTTE | 36 m² | 2 301 900 € | 63 942 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | AV DE LA GARE PONT DE BRAYE | — | 6 000 € | 52 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU VAL DE BRAYE | 64 m² | 78 840 € | 1 232 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE PLESSIS | — | 18 574 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU TUSSON LAVENAY | 27 m² | 60 000 € | 2 223 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5118 LES ALLOUETTES | 150 m² | 190 000 € | 1 267 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 51 RUE NATIONALE | 92 m² | 141 000 € | 1 533 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5133 LA GOISLARDERIE | 45 m² | 10 000 € | 223 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA CHAMPARDIERE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES QUATRE VENTS PONCE | — | 50 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loir en Vallée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Loir en Vallée
160 m²
6,0/1085 100 €
477 m²
6,0/10398 600 €
260 m²
5,8/10208 000 €
156 m²
5,4/10132 400 €
156.5 m²
5,4/10132 500 €