Investir · 72110
Rendement, marché et risques à Torcé-en-Vallée (72110)
Faut-il investir à Torcé-en-Vallée ? Prix médian 2 139 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Torcé-en-Vallée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 139 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Torcé-en-Vallée en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Torcé-en-Vallée :
Le rendement locatif brut indicatif à Torcé-en-Vallée avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Torcé-en-Vallée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Torcé-en-Vallée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 139 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Torcé-en-Vallée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Torcé-en-Vallée
236 m²
6,8/10408 300 €
88 m²
6,7/10145 000 €
236 m²
6,7/10409 300 €
130 m²
6,6/10235 000 €
131 m²
6,4/10246 750 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 24 RUE GISELE LEDRU MADELAIN | 144 m² | 215 000 € | 1 494 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES VERGERS | 98 m² | 150 000 € | 1 531 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6 PL DE L EGLISE | 130 m² | 115 000 € | 885 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5384 LE GRAND PRE DE PATIS | 72 m² | 170 000 € | 2 362 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 16 RTE DE FRANCOURT | 122 m² | 200 000 € | 1 640 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 26 CHE D'EPAILLARD | 109 m² | 260 000 € | 2 386 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5089 LA FURTIERE | 46 m² | 117 500 € | 2 555 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA JALLERIE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5319 LA JANVERIE | 92 m² | 85 000 € | 924 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LE PRE DES SABLONS | — | 40 000 € | 6 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Torcé-en-Vallée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.