Investir · 72230
Rendement, marché et risques à Mulsanne (72230)
Faut-il investir à Mulsanne ? Prix médian 5 091 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mulsanne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 091 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 796 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Mulsanne en 2023
Rendement brut
2,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mulsanne :
Le rendement locatif brut indicatif à Mulsanne avoisine 2,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mulsanne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mulsanne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 091 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Local | 14 AV DE BONEN | 20 m² | 92 060 € | 4 603 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 7 AV FRANCOIS MITTERRAND | 500 m² | 250 000 € | 500 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 15 AV FRANCOIS MITTERRAND | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES BOQUETEAUX | 109 m² | 220 000 € | 2 019 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 HAM DE LA MARTINIERE | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 14 RTE DE MONTINAULT | 122 m² | 260 000 € | 2 132 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 7 HAM DE LA MICHELIERE | 85 m² | 140 000 € | 1 648 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA PINCENARDIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA LANDE DES PAGEOTTIERES | — | 2 676 € | 3 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES ECOLES | 102 m² | 166 000 € | 1 628 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mulsanne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Mulsanne
172 m²
5,8/10309 750 €
100 m²
5,8/10175 000 €
92.41 m²
5,6/10167 680 €
185 m²
5,5/10340 000 €
92 m²
5,5/10167 680 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mulsanne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.