Investir · 72220
Rendement, marché et risques à Saint-Ouen-en-Belin (72220)
Faut-il investir à Saint-Ouen-en-Belin ? Prix médian 1 264 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Ouen-en-Belin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 264 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Saint-Ouen-en-Belin en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Ouen-en-Belin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Ouen-en-Belin avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Ouen-en-Belin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Ouen-en-Belin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 264 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ouen-en-Belin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Ouen-en-Belin
96 m²
6,2/10125 000 €
125 m²
6,1/10164 000 €
128 m²
5,7/10185 000 €
135 m²
5,6/10235 000 €
134 m²
5,5/10242 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | 11 LOT LE PETIT PRE | — | 37 000 € | 66 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE PATIS DE LA GOURDINIERE | — | 1 520 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 20 RTE DE CHATEAU L'HERMITAGE | 155 m² | 255 000 € | 1 646 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5B RTE DES TROIS MAILLETS | 117 m² | 140 000 € | 1 197 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 10B IMP DE LA HOUSSAIE | — | 44 000 € | 53 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | 12 LOT LE PETIT PRE | — | 52 000 € | 25 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 12 CHE VERT | 87 m² | 250 000 € | 2 874 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 2 LOT LA ROUZIERE | 91 m² | 212 000 € | 2 330 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | 6 LOT LE PETIT PRE | — | 36 000 € | 67 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Ouen-en-Belin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.