Investir · 72210
Rendement, marché et risques à Roézé-sur-Sarthe (72210)
Faut-il investir à Roézé-sur-Sarthe ? Prix médian 1 349 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roézé-sur-Sarthe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 349 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Roëzé-sur-Sarthe en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roézé-sur-Sarthe :
Le rendement locatif brut indicatif à Roézé-sur-Sarthe avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roézé-sur-Sarthe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roézé-sur-Sarthe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 349 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DU MANS | 60 m² | 102 000 € | 1 700 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA GROIE | — | 3 460 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 170 ALL ZA DE LA BODINIERE | 625 m² | 490 000 € | 784 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DE L AUTRE BOUT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE TAILLANDERIE | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA QUIOTE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1934 RTE LOUPLANDE | 85 m² | 72 500 € | 853 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES VIGNES DE LA MOLIERE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | 29 RUE DES CHARMES | — | 40 000 € | 91 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1 JOUANNAIS | 86 m² | 230 000 € | 2 675 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Roézé-sur-Sarthe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.