Investir · 72220
Rendement, marché et risques à Marigné-Laillé (72220)
Faut-il investir à Marigné-Laillé ? Prix médian 1 430 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marigné-Laillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 430 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Marigné-Laillé en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marigné-Laillé :
Le rendement locatif brut indicatif à Marigné-Laillé avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marigné-Laillé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marigné-Laillé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 430 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA LANDE DU BOULAY | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 LES RENARDIERES | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA PIECE DU BOURG | 76 m² | 76 000 € | 1 000 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 LES GRANDES VENTES | 143 m² | 190 000 € | 1 329 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 LE PETIT RONCERAY | 97 m² | 238 000 € | 2 454 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 8 RUE JOSEPH JULIEN ALETON | 101 m² | 120 000 € | 1 189 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | LANDES DE LA MAILLARDIERE | — | 650 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 LOT LA BRUYERE | 98 m² | 150 000 € | 1 531 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | RUE GUILLAUME DE VENDOMOIS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 LA GRANDINIERE | 117 m² | 112 500 € | 962 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marigné-Laillé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Marigné-Laillé
235 m²
6,4/10225 000 €
235 m²
6,4/10223 000 €
175 m²
6,1/10199 000 €
38 m²
6,0/1023 000 €
1557 m²
5,8/101 649 372 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marigné-Laillé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.