Investir · 72130
Rendement, marché et risques à Saint-Aubin-de-Locquenay (72130)
Faut-il investir à Saint-Aubin-de-Locquenay ? Prix médian 1 268 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aubin-de-Locquenay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 268 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,0 €/m²
loyers médians à Saint-Aubin-de-Locquenay en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aubin-de-Locquenay :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin-de-Locquenay avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aubin-de-Locquenay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aubin-de-Locquenay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 268 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | HOTTEREAU | — | 44 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE SAINT CHRISTOPHE | 34 m² | 56 000 € | 1 648 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 11B RUE DE LA MIOTTIERE | 113 m² | 158 000 € | 1 399 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 11 RTE DE SILLE | 87 m² | 119 000 € | 1 368 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | PIQUELASSE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 août 2025 | Terrain | PRE DES ROCHERS | — | 4 000 € | 5 €/m² |
| 23 août 2025 | Terrain | LA BELLANDERIE | — | 6 303 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 5178 LA DALLE | 95 m² | 192 000 € | 2 022 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | BAS MONTFREIN | — | 5 917 € | 3 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | BAS MONTFREIN | — | 51 063 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-de-Locquenay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aubin-de-Locquenay
60 m²
6,4/1050 000 €
60 m²
5,8/1059 900 €
93 m²
5,5/10108 000 €
94 m²
5,5/10108 000 €
67 m²
5,4/1096 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Aubin-de-Locquenay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.