Investir · 72430
Rendement, marché et risques à Fercé-sur-Sarthe (72430)
Faut-il investir à Fercé-sur-Sarthe ? Prix médian 1 242 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fercé-sur-Sarthe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 242 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Fercé-sur-Sarthe en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fercé-sur-Sarthe :
Le rendement locatif brut indicatif à Fercé-sur-Sarthe avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fercé-sur-Sarthe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fercé-sur-Sarthe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 242 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DES AVELINES | — | 28 836 € | 54 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 10 CHE DE LA GEE | — | 32 076 € | 54 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE DU MANS | — | 22 500 € | 38 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE VAL | — | 21 000 € | 22 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU CLOS DES VIGNES | 64 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 4 LA PROMENADE | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | RUE DU MANS | — | 21 000 € | 33 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LE VAL | — | 35 000 € | 21 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | BOIS DE LA CROIX DES MEZIE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | PETIT CLOTEAU | — | 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fercé-sur-Sarthe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Fercé-sur-Sarthe
70 m²
6,6/1070 000 €
646 m²
5,0/1023 720 €
901 m²
5,0/1040 000 €
833 m²
5,0/1032 000 €
509 m²
5,0/1027 486 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fercé-sur-Sarthe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.