Investir · 72140
Rendement, marché et risques à Rouessé-Vassé (72140)
Faut-il investir à Rouessé-Vassé ? Prix médian 1 009 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rouessé-Vassé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 009 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,0 €/m²
loyers médians à Rouessé-Vassé en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rouessé-Vassé :
Le rendement locatif brut indicatif à Rouessé-Vassé avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rouessé-Vassé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rouessé-Vassé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 009 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES COEVRONS | 88 m² | 75 000 € | 853 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA FAVRIE | — | 23 100 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU FOUTEAU | — | 24 216 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 PL DE L EGLISE | 291 m² | 95 500 € | 329 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CHE SOUS LA VILLE | — | — | — |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5171 LA GRANDE DAVIERE | 116 m² | 170 000 € | 1 466 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5343 LES RIAUDIERES | 75 m² | 51 000 € | 680 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 4 CHE DE BERTRAS | 60 m² | 68 000 € | 1 134 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | CHAMP GUECHONNEAU | — | 7 625 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5074 LA GRANDE MARE | 144 m² | 93 000 € | 646 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouessé-Vassé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Rouessé-Vassé
80 m²
6,4/1065 900 €
93 m²
6,0/1055 000 €
106 m²
6,0/1099 850 €
70 m²
5,9/1051 000 €
114 m²
5,7/1056 900 €