Investir · 72200
Rendement, marché et risques à Clermont-Créans (72200)
Faut-il investir à Clermont-Créans ? Prix médian 1 573 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clermont-Créans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 573 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Clermont-Créans en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clermont-Créans :
Le rendement locatif brut indicatif à Clermont-Créans avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clermont-Créans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clermont-Créans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 573 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES DELICES | 73 m² | 120 000 € | 1 644 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RTE DES BELLES OUVRIERES | 96 m² | 140 000 € | 1 459 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE MARIN CHALIGNE | 75 m² | 70 000 € | 934 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LOUP PENDU | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 1 IMP DU BOULAY | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDES BELLES OUVRIER | — | 18 000 € | 18 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA RAUDIERE | — | 30 000 € | 9 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 12 LES BELLES OUVRIERES | 110 m² | 73 333 € | 667 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 12 LES BELLES OUVRIERES | 110 m² | — | — |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5418 LA GARENNE | 159 m² | 185 000 € | 1 164 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clermont-Créans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Clermont-Créans
60 m²
6,7/1064 000 €
140 m²
6,7/10159 000 €
146 m²
5,5/10250 000 €