Investir · 72470
Rendement, marché et risques à Saint-Mars-la-Brière (72470)
Faut-il investir à Saint-Mars-la-Brière ? Prix médian 1 458 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Mars-la-Brière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 458 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Saint-Mars-la-Brière en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Mars-la-Brière :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Mars-la-Brière avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Mars-la-Brière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Mars-la-Brière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 458 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 ALL DES BOULEAUX | 78 m² | 239 000 € | 3 065 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4824 RTE DES LOUDONNEAUX | 120 m² | 310 000 € | 2 584 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 42 RUE DE LISBORDE | 88 m² | 182 000 € | 2 069 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 22 LA CHESNAIE | 111 m² | 187 000 € | 1 685 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 6031 LES PETITES FONTAINES | 105 m² | 213 500 € | 2 034 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 1885 RTE DE SAINT DENIS | 109 m² | 165 000 € | 1 514 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5335A LES PETITS PONTS | 93 m² | 250 000 € | 2 689 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | PRE DU NARAIS | — | 19 000 € | 3 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DES MIRACLES | 97 m² | 130 000 € | 1 341 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA GENETIERE | — | 42 689 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mars-la-Brière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Mars-la-Brière
230 m²
5,8/10364 000 €
130 m²
5,7/10220 000 €
186 m²
5,7/10322 000 €
136 m²
5,6/10236 000 €
131 m²
5,6/10237 000 €