Investir · 72800
Rendement, marché et risques à Le Lude (72800)
Faut-il investir à Le Lude ? Prix médian 843 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Lude et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
843 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 107 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Le Lude en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Lude :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Lude avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Lude.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Lude.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (843 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES PONTS | 84 m² | 60 000 € | 715 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DES MORTES OEUVRES | — | 13 600 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES DEPORTES | 91 m² | 85 000 € | 935 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 LE CLOS DES GRAVIERS | 125 m² | 145 000 € | 1 160 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | SAPINIERE DU GRAVIER | — | 815 000 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6379 LA PETITE MALFRAIRIE | 110 m² | 157 000 € | 1 428 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES BICHOUSIERES | 103 m² | 167 000 € | 1 622 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5455 LA PETITE BRUYERE | 143 m² | 170 000 € | 1 189 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DU MONTRUCHON | 94 m² | 150 000 € | 1 596 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA PETITE CAVE DISSE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Prix au m²
| Sud | 1 233 €/m² | +38 % | 56 |
| Dissé-sous-le-Lude | 806 €/m² | +38 % | 11 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Lude — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Lude
125 m²
6,0/1098 000 €
184 m²
5,7/10162 440 €
80 m²
5,7/1055 000 €
146 m²
5,7/10142 040 €
183.54 m²
5,7/10162 440 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Lude. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.