Investir · 72130
Rendement, marché et risques à Gesnes-le-Gandelin (72130)
Faut-il investir à Gesnes-le-Gandelin ? Prix médian 1 612 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gesnes-le-Gandelin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 612 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Gesnes-le-Gandelin en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gesnes-le-Gandelin :
Le rendement locatif brut indicatif à Gesnes-le-Gandelin avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gesnes-le-Gandelin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gesnes-le-Gandelin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 612 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES TISSERANDS | 83 m² | 130 000 € | 1 567 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 2 GRANDE RUE | 184 m² | 264 000 € | 1 435 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 19 RTE D ALENCON | 120 m² | 210 000 € | 1 750 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES PETITES BRUYERES | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 RUE CATHERINE | 103 m² | 98 000 € | 952 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 4 RUE DES EGLANTIERS | 126 m² | 130 000 € | 1 032 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 2 960 € | 16 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE GROS CHAILLOUX | — | 24 605 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 2 ALL DES FAUVETTES | 89 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gesnes-le-Gandelin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Gesnes-le-Gandelin
200 m²
6,4/10230 000 €
188 m²
6,3/10220 000 €
188 m²
6,1/10233 200 €
188 m²
6,1/10233 000 €
125 m²
5,9/10159 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gesnes-le-Gandelin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.