Investir · 72400
Rendement, marché et risques à Saint-Aubin-des-Coudrais (72400)
Faut-il investir à Saint-Aubin-des-Coudrais ? Prix médian 604 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aubin-des-Coudrais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
604 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Saint-Aubin-des-Coudrais en 2023
Rendement brut
15,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aubin-des-Coudrais :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin-des-Coudrais avoisine 15,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aubin-des-Coudrais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aubin-des-Coudrais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (604 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE PRE BAS DE LA DAVIERE | — | 72 000 € | 4 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT MONTRETEAU | — | 8 311 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5530 LA RETIVIERE | 92 m² | 245 000 € | 2 664 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU CARREFOUR | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DES ECOLES | 76 m² | 50 000 € | 658 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE PRE | — | 9 000 € | 8 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5186 LA MERILLIERE | 60 m² | 109 000 € | 1 817 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU BERET | 135 m² | 180 000 € | 1 334 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 40 RUE DE LA MAIRIE | 83 m² | 54 000 € | 651 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA BUCHE | — | 2 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-des-Coudrais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aubin-des-Coudrais
100 m²
6,0/1017 000 €
110 m²
6,0/1078 000 €
190 m²
5,5/10270 000 €
190 m²
5,4/10279 500 €
98 m²
5,3/10139 750 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Aubin-des-Coudrais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.