Investir · 72240
Rendement, marché et risques à Lavardin (72240)
Faut-il investir à Lavardin ? Prix médian 2 141 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lavardin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 141 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Lavardin en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lavardin :
Le rendement locatif brut indicatif à Lavardin avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lavardin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lavardin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 141 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Maison | 19 ALL TOULOUSE LAUTREC | 95 m² | 188 000 € | 1 979 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 4 IMP RENOIR | 86 m² | 165 000 € | 1 919 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE BEAUMANOIR | 67 m² | 126 500 € | 1 889 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHATEAU | 109 m² | 230 000 € | 2 111 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5216 RUE DES ETANGS | 141 m² | 225 000 € | 1 596 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 5008 LA FOSSE NOIRE | 111 m² | 193 000 € | 1 739 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | ROLLAND | — | — | — |
| 13 juin 2025 | Terrain | ROLLAND | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 3 RUE CLAUDE MONET | 103 m² | 197 000 € | 1 913 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 25 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lavardin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Lavardin
230 m²
6,1/10159 000 €
30 m²
6,0/10139 000 €
142 m²
5,7/10221 000 €
142 m²
5,7/10242 500 €
134 m²
5,3/10180 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lavardin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.