Investir · 72650
Rendement, marché et risques à La Milesse (72650)
Faut-il investir à La Milesse ? Prix médian 2 141 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Milesse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 141 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à La Milesse en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Milesse :
Le rendement locatif brut indicatif à La Milesse avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Milesse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Milesse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 141 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 HAM DU CORMIER | 124 m² | 145 000 € | 1 170 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES POMMIERS | 154 m² | 340 000 € | 2 208 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 70 CHE DES BOIS | 247 m² | 982 000 € | 3 976 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU MANS | 85 m² | 307 000 € | 3 612 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 53 CHE DES BOIS | 275 m² | 652 000 € | 2 371 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | 25 RTE DE PELLUAU | — | 9 820 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 41 RTE DES ROBINIERES | 168 m² | 399 000 € | 2 375 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 40 RTE DES GUIMONDIERES | 76 m² | 190 000 € | 2 500 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 27 CHE DES BOIS | 130 m² | 320 000 € | 2 462 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 174 RTE DE LAVARDIN | 152 m² | 175 000 € | 1 152 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Milesse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à La Milesse
102 m²
7,0/10188 000 €
109 m²
6,9/10188 748 €
122 m²
6,8/10240 000 €
102 m²
6,8/10189 470 €
101.73 m²
6,8/10189 470 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Milesse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.