Investir · 72130
Rendement, marché et risques à Sougé-le-Ganelon (72130)
Faut-il investir à Sougé-le-Ganelon ? Prix médian 913 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sougé-le-Ganelon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
913 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,0 €/m²
loyers médians à Sougé-le-Ganelon en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sougé-le-Ganelon :
Le rendement locatif brut indicatif à Sougé-le-Ganelon avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sougé-le-Ganelon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sougé-le-Ganelon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (913 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA SIMBERDIERE | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 3 RUE DU GENERAL CAMBRONNE | — | 15 500 € | 33 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DES TISSERANDS | 73 m² | 40 000 € | 548 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA GROUAS DE LA COURETTERI | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU PRESSOIR | 98 m² | 190 500 € | 1 944 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DU GUE | 97 m² | 60 000 € | 619 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DES TISSERANDS | 81 m² | 34 900 € | 431 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 6 LA BARRE | 77 m² | 86 000 € | 1 117 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE DOUAIRE | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DU PRESSOIR | 120 m² | 159 000 € | 1 325 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sougé-le-Ganelon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Sougé-le-Ganelon
149 m²
6,2/10104 990 €
146 m²
6,2/1069 900 €
170 m²
6,1/10132 500 €
160 m²
6,0/1069 000 €
121 m²
5,9/10152 235 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sougé-le-Ganelon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.