Investir · 72540
Rendement, marché et risques à Vallon-sur-Gée (72540)
Faut-il investir à Vallon-sur-Gée ? Prix médian 916 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vallon-sur-Gée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
916 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Vallon-sur-Gée en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vallon-sur-Gée :
Le rendement locatif brut indicatif à Vallon-sur-Gée avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vallon-sur-Gée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vallon-sur-Gée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (916 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | ALGRIN | — | — | — |
| 30 déc. 2025 | Terrain | ALGRIN | — | 162 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5251 LA PHILIPOTIERE | 60 m² | 102 000 € | 1 700 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA BOURAVET | — | — | — |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA BOURAVET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 3 RUE ABBE PIERRE PARIS | 66 m² | 45 000 € | 682 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 29 AV DU GENERAL DE GAULLE | 58 m² | 36 000 € | 621 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LE GERE | — | — | — |
| 6 août 2025 | Terrain | LE GERE | — | 31 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5270 LA CHARTERIE | 70 m² | 227 000 € | 3 243 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vallon-sur-Gée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Vallon-sur-Gée
208 m²
3,9/10211 000 €
98 m²
3,2/10230 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vallon-sur-Gée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.