Investir · 72510
Rendement, marché et risques à Mansigné (72510)
Faut-il investir à Mansigné ? Prix médian 1 555 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mansigné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 555 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Mansigné en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mansigné :
Le rendement locatif brut indicatif à Mansigné avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mansigné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mansigné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 555 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA POSTE | 58 m² | 99 000 € | 1 707 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CALHEE | — | 14 087 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CALHEE | — | 79 992 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CALHEE | — | 101 010 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES NOCHERIES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA PETITE SAPINIERE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | MONTRUCHON | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE RADOIT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5B RUE DE LA POSTE | 84 m² | 129 000 € | 1 536 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Local | 538 RTE DU PLESSIS | 1189 m² | 650 000 € | 547 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mansigné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Mansigné
78 m²
6,9/1074 200 €
209 m²
6,8/10284 850 €
129 m²
6,8/10143 850 €
120 m²
6,7/10117 914 €
145 m²
6,5/10159 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mansigné. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.