Investir · 72320
Rendement, marché et risques à Vibraye (72320)
Faut-il investir à Vibraye ? Prix médian 1 032 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vibraye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 032 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Vibraye en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vibraye :
Le rendement locatif brut indicatif à Vibraye avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vibraye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vibraye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 032 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU VAL DE BRAYE | 54 m² | 51 000 € | 945 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 43 AV DE LA GARE | 97 m² | 135 000 € | 1 392 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE LA JEUNETROLLE | 58 m² | 54 545 € | 941 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 31 RTE DE LA FERTE BERNARD | 62 m² | 57 000 € | 920 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 57 RUE DES SABLONS | 84 m² | 125 000 € | 1 489 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | RUE DES SABLONS | — | 16 000 € | 42 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 133 RUE DES SABLONS | 75 m² | 115 000 € | 1 534 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 67 RUE DE LA RIVIERE | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 RUE ALBERT LORY | 90 m² | 114 000 € | 1 267 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DES LILAS | 100 m² | 76 000 € | 760 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vibraye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Vibraye
290 m²
6,6/10233 120 €
55 m²
6,4/1044 100 €
131 m²
6,3/1099 320 €
224 m²
6,0/10169 700 €
199 m²
6,0/1086 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vibraye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.