Investir · 72650
Rendement, marché et risques à Saint-Saturnin (72650)
Faut-il investir à Saint-Saturnin ? Prix médian 2 555 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Saturnin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 555 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saint-Saturnin en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Saturnin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Saturnin avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Saturnin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Saturnin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 555 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | MAULE | — | — | — |
| 22 déc. 2025 | Local | 2 RUE DE L OCEANE | 1688 m² | 1 050 000 € | 623 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | MAULE | — | 74 000 € | 200 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 3 RUE DE VILLENEUVE | 587 m² | 738 916 € | 1 259 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES GUINAUDIERES | 103 m² | 245 000 € | 2 379 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | MAULE | — | 66 000 € | 202 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES SURGETTIERES | 145 m² | 389 500 € | 2 687 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 10 RUE LOUIS CHAPPEE | 1386 m² | 1 440 000 € | 1 039 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | MAULE | — | 97 732 € | 36 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | MAULE | — | 58 000 € | 186 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Saturnin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Saturnin
113 m²
7,8/10225 000 €
98 m²
7,7/10199 000 €
110 m²
7,7/10220 000 €
125 m²
7,6/10269 000 €
187 m²
7,6/10420 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Saturnin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.