Investir · 72460
Rendement, marché et risques à Sillé-le-Philippe (72460)
Faut-il investir à Sillé-le-Philippe ? Prix médian 2 228 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sillé-le-Philippe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 228 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Sillé-le-Philippe en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sillé-le-Philippe :
Le rendement locatif brut indicatif à Sillé-le-Philippe avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sillé-le-Philippe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sillé-le-Philippe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 228 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 126 CHE DE LA PHILIPPOTERIE | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES COURTILS | — | 1 619 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES COURTILS | — | 1 634 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 RUE SAINT EXUPERY | 182 m² | 195 000 € | 1 072 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA PLANTE | — | 4 317 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 12 CHE DE LA BUTTE | 96 m² | 195 000 € | 2 032 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA LONGRAIE | — | 17 388 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 72 CHE DU LAVOIR | 245 m² | 119 500 € | 488 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA CROIX BUISEE | 119 m² | 235 000 € | 1 975 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5031 L EPARGNE | 180 m² | 285 000 € | 1 584 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sillé-le-Philippe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Sillé-le-Philippe
307 m²
6,6/10340 000 €
110 m²
5,2/10229 900 €
497 m²
5,0/1023 056 €
95.7 m²
4,7/10225 000 €
79 m²
4,6/10190 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sillé-le-Philippe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.