Investir · 72650
Rendement, marché et risques à La Bazoge (72650)
Faut-il investir à La Bazoge ? Prix médian 2 084 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Bazoge et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 084 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à La Bazoge en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Bazoge :
Le rendement locatif brut indicatif à La Bazoge avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Bazoge.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Bazoge.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 084 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DE MAUPERTUIS | 98 m² | 162 000 € | 1 654 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 43 RUE DE LA MADELEINE | 80 m² | 181 000 € | 2 263 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | BEAUMANOIR | — | 20 192 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 2 AV DU LAC | — | 35 000 € | 91 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 37 RUE DE LA MADELEINE | 128 m² | 272 500 € | 2 129 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DES CERISIERS | 140 m² | 191 500 € | 1 368 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA GUEPIERE | 96 m² | 170 000 € | 1 771 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 6 IMP DE L'ORMEAU | 101 m² | 295 000 € | 2 921 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 74 RUE DE LA MADELEINE | 72 m² | 150 000 € | 2 084 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5 RTE DE L'AUNAY TRUCHET | 55 m² | 90 000 € | 1 637 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bazoge — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Bazoge
100 m²
7,0/10125 000 €
111 m²
7,0/10177 560 €
163 m²
6,5/10282 000 €
167 m²
6,5/10294 000 €
190 m²
6,5/10332 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Bazoge. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.