Investir · 72380
Rendement, marché et risques à Joué-l'Abbé (72380)
Faut-il investir à Joué-l'Abbé ? Prix médian 1 962 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Joué-l'Abbé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 962 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Joué-l'Abbé en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Joué-l'Abbé :
Le rendement locatif brut indicatif à Joué-l'Abbé avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Joué-l'Abbé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Joué-l'Abbé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 962 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 18B RTE DE MONTREUIL | 52 m² | 140 000 € | 2 693 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 43 HAM DE LA FERRERIE | 108 m² | 233 900 € | 2 166 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU LAVOIR | 104 m² | 200 000 € | 1 924 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | 7 IMP DES SAULES | — | 32 800 € | 101 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 7 PL DE L AUBEPINE | 92 m² | 211 000 € | 2 294 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | L OLIVERIE | — | 36 000 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 18 RES DE LA VIGNE | 111 m² | 180 318 € | 1 625 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 22 RES LES TILLEULS | 88 m² | 151 500 € | 1 722 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 10 RES DU TERTRE | 81 m² | 200 000 € | 2 470 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 41 RTE DES QUATRE ROUTES | 86 m² | 78 000 € | 907 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Joué-l'Abbé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Joué-l'Abbé
121 m²
6,7/10148 000 €
92 m²
5,3/10175 848 €
105 m²
5,1/10195 007 €
25000 m²
5,0/1096 900 €
824 m²
5,0/1074 178 €