Investir · 72430
Rendement, marché et risques à Noyen-sur-Sarthe (72430)
Faut-il investir à Noyen-sur-Sarthe ? Prix médian 1 656 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noyen-sur-Sarthe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 656 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
1 130 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Noyen-sur-Sarthe en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noyen-sur-Sarthe :
Le rendement locatif brut indicatif à Noyen-sur-Sarthe avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noyen-sur-Sarthe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noyen-sur-Sarthe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 656 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DE LA PROMENADE | 30 m² | 24 000 € | 800 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 5170 LE GORD | — | 200 000 € | — |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5833 LA MORTELIERE | 48 m² | 90 000 € | 1 875 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 16 RUE PASTEUR | 29 m² | 55 000 € | 1 897 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 2 RUE ARSENE BEYNEL | 99 m² | 170 000 € | 1 718 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 22 LOT DE LA PROMENADE | 23 m² | 62 500 € | 2 718 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 18 RUE GARREAU AUBRY | 79 m² | 140 000 € | 1 773 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | 16 RUE DE SANZOR | — | 40 095 € | 33 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 20 PL DE LA REPUBLIQUE | 98 m² | 95 000 € | 970 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 39 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 73 m² | 159 000 € | 2 179 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyen-sur-Sarthe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Noyen-sur-Sarthe
133 m²
7,0/10154 664 €
133 m²
7,0/10145 000 €
135 m²
7,0/10153 700 €
183 m²
7,0/10209 000 €
190 m²
6,9/10212 000 €