Investir · 72240
Rendement, marché et risques à Bernay-Neuvy-en-Champagne (72240)
Faut-il investir à Bernay-Neuvy-en-Champagne ? Prix médian 941 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bernay-Neuvy-en-Champagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
941 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Bernay-Neuvy-en-Champagne en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bernay-Neuvy-en-Champagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Bernay-Neuvy-en-Champagne avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bernay-Neuvy-en-Champagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bernay-Neuvy-en-Champagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (941 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bernay-Neuvy-en-Champagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Bernay-Neuvy-en-Champagne
195 m²
5,2/10259 000 €
306 m²
5,0/1016 830 €
164 m²
4,7/10258 500 €
265 m²
4,6/10347 000 €
160 m²
4,6/10258 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bernay-Neuvy-en-Champagne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS BERNAY | — | 30 800 € | 55 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5132 L ETANG BERNAY | 88 m² | 168 000 € | 1 910 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5245 RTE DU MANS | 95 m² | 158 000 € | 1 664 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU MANS | 175 m² | 210 000 € | 1 200 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison |
| 7 RUE DU MOULIN |
| 120 m² |
| 80 000 € |
| 667 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DU MANS | 90 m² | 89 500 € | 995 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LA GROIE BERNAY | — | 94 000 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 11 RUE SAINT JULIEN | 155 m² | 245 000 € | 1 581 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 1 RUE DE ST SYMPHORIEN | 43 m² | — | — |
| 7 août 2025 | Maison | 5 RUE DU MANS | 31 m² | — | — |