Investir · 72800
Rendement, marché et risques à Luché-Pringé (72800)
Faut-il investir à Luché-Pringé ? Prix médian 1 553 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Luché-Pringé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 553 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Luché-Pringé en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Luché-Pringé :
Le rendement locatif brut indicatif à Luché-Pringé avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Luché-Pringé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Luché-Pringé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 553 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Terrain | LA SAPINIERE | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 5623 LA BEQUINIERE | 126 m² | 60 000 € | 477 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LANDE DES GRIDIERES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 RUE CURIE | 49 m² | 10 000 € | 205 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | CLOS DU PETIT PORCHERON | — | 25 264 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | BUTTE DE VEAUBESNARD | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5492 LA VALLEE DU LOIR | 76 m² | 110 000 € | 1 448 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES HERSES | — | 5 400 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PONTON | — | 30 000 € | 12 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | CLOS DES PERRAYS | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luché-Pringé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Luché-Pringé
216.2 m²
6,3/10159 000 €
166 m²
5,6/10189 000 €
86 m²
5,5/10125 000 €
124 m²
5,3/10210 000 €
222 m²
5,2/10398 000 €